楼盘赶在年底前陆续亮相 购房者要不要尽快下手

  年关快要,这既是2016年楼市收官之战,也是各房企年终发卖冲刺阶段。

  36盘中首开盘占三分之一

  滨江、之江、大江东12月加推楼盘顺次为恒大·城市之光,估计12月加推新房源,户型建筑面积89、116、117㎡;钱江·之江新六合,估计12月上旬加推3号楼山景公寓,建筑面积20-50㎡国际青年精装公寓,近月成交均价15000-16000元/㎡;滨江华成大江之星,估计12月加推新房源,户型建筑面积79-136㎡,目前在售均价9500元/㎡。

  在这种环境下,购房者是尽早入手买房,仍是再等等?我爱我家品牌总监周包军认为,对于购房者来说任何时间点都是能够入手的,环节在于能否有看中的房源,以及本人的购房打算需要如何落实。地块的加快出让,能缓解市场的供需矛盾,但从出让地块的地段和布局来看,未必能缓解市场各方的需求。将来,市场具有调整的可能性很大,此刻杭州楼市价钱遍及较高,购房者可能对此感触感染不多,但现实上某些区域的价钱比来曾经呈现了松动,有往下走的趋向。

  据时报不完全统计,12月杭州有36个楼盘打算推出新房源,此中首开楼盘12个,绿城、滨江、融创等大牌房企的全新项目皆在此中,城东、良渚、将来科技城等板块的加推项目也是看点十足。

  具体来看,余杭区的14个楼盘别离是:佳源·将来府、滨江旭辉·万家之星、华夏四时、融信·澜天、起梦公园、泰禾·杭州院子、中港·罗兰小镇、万泰·城章、东晖龙悦湾、十里风荷、崇贤上亿广场、金世纪运河丽园、嘉丰·万悦城和耀达·金鼎华庭,前6个楼盘为首开楼盘。位于古墩与疏港交会处的首开楼盘起梦公园是商住分析体,由写字楼、公寓、独栋商务和地铁商铺所构成。该楼盘估计12月首开LOFT第宅,户型建筑面积38-42㎡,售价待定;滨江旭辉·万家之星估计12月首开小高层2、3和高层10号楼,户型建筑面积89、123㎡,售价待定。拱墅区共有4个开盘,首开楼盘天阳·武林邸,其估计12月首开,户型建筑面积110-135㎡,售价待定。同为首开的绿城·运河郡估计12月首开,户型建筑面积45-60㎡。其余楼盘别离是估计12月加推3号楼,户型建筑面积52-64㎡的凯德·湖墅,目前在售均价43000元/㎡;滨江·锦绣之城12月3日加推二期,户型建筑面积105-189㎡。萧山共推出3个室第楼盘,别离是融创·时代奥城、万成凰庭、滨江·江南之星,皆为首开楼盘。融创·时代奥城估计12月首开高层,户型建筑面积100-240㎡,售价待定;万成凰庭估计12月首开1号楼,户型建筑面积87-140㎡;滨江·江南之星估计12月首开,户型建筑面积90-138㎡,售价待定。

  11月28日下战书,杭州迎来本年以来规模最大的地盘出让,堪比“满汉全席”。最终,杭州八区的11地盘合计吸金142.88亿元,相当于2015年全年地盘出让金(630.54亿元)的四分之一。此中,位于丁桥的宅地溢价率冲破100%,成为杭州首触发地盘新政的地块,共有4个板块楼面价记载被刷新。

  地拍价越来越高

  临安本月有4个加推楼盘,别离是估计12月加推小户型洋房,户型建筑面积50-110㎡,售价15000-18000元/㎡的绿城·桃李春风;估计12月加推二期房源,户型建筑面积89-135㎡的雨润·星雨华府;位于青山湖主力90-131户型的国瑞核心地方第宅和排屋类型的易辰江南大院。

  购房者买房能否再等等

怡生乐居消息办事无限公司市海淀区北四环西58号抱负国际大厦806-810室

  分板块来看,余杭区共有14个开盘,首开楼盘6个,占比近一半;拱墅区共有4个开盘,首开楼盘2个,为比来备受注目的天阳·武林邸和绿城·运河郡;萧山共有3个开盘,皆为首开楼盘。此外,江畔区推出6个楼盘,临安推出4个楼盘,西湖区、下沙、滨江区、之江、大江东开盘数量皆为1个。

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  □见习记者鄢琴

  12月26日,杭州市区(不含富阳)还将有16地块同步集中挂牌出让,这将是杭州市区有史以来单日出让地块数最多的一次,范畴涵盖主城、余杭、萧山以及大江东。

  此外,江畔区的6个加推楼盘别离为中企·艮山府、天阳·文晖、杰出湛蓝领秀、滨江·华家池、天城府、中国铁建·保利像素。天阳·文晖目前在售均价为30000元/㎡,估计12月加推5号楼3单位,户型建筑面积70-120㎡;滨江·华家池估计12月中下旬,即将加推室第8号楼128-139㎡户型和华幕12号楼240、278㎡户型。所有房源均为高端装修成品,室第部门估计均价58600元/㎡,华幕组团估计均价36600元/㎡。西湖区的宝嘉誉府估计12月加推3号楼,主力户型89、106㎡。下沙的祥生·钱塘新语为首开楼盘,主力户型82-126㎡。

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